返回首页      加入收藏      联系我们
自定义透明flash
QQ客服
ᄍ(﾿ᄂA  邹秀丽律师
站内搜索
 
 
企业拆迁之后,居然被拆迁方注销了土地使用权证
作者:管理员    发布于:2017-10-02 09:55:31    文字:【】【】【


在九十年代中后期的企业改制浪潮中,成立于一九八二年的位于江苏某市的某建材厂归属于其法定代表人祝先生个人所有。该建材厂后获得相关部门的审批而建设厂房,并且取得了国有划拨土地使用证,祝先生经过十多年的用心经营,工厂效益逐年提升,盈利颇丰。未料到二零一三年年底,厂房所在区域被划入征收拆迁范围,后在没有和该厂所有权人祝先生达成拆迁安置补偿协议的情况下,该市人民政府向该工厂所在地的居民委员会下达了拆除通知,要求其于一四年九月一日前拆除该厂房。随后,居委会三次强行闯入工厂拆除了部分厂房,并与祝先生等人发生肢体冲突,矛盾升级到无法调和。更加令人难以置信的事情还在后面,居委会不但违法强行拆除了部分厂房,竟还预备了后招,即祝先生在工厂被强行拆除二个月以后收到了《关于注销某建材厂国有划拨土地使用权登记的决定》,得知自己工厂所在地的土地使用权竟然已经被注销,这一招让祝先生措手不及,面对建材厂已经停业的困境一筹莫展。

众所周知,在征收拆迁的过程中一旦拆迁双方关于拆迁补偿问题无法达成一致,面对巨大的利益诱惑拆迁方往往会利用各种手段逼拆、强拆,有时甚至还会造成人员伤亡。上述案例的特殊之处就在于祝先生不单遭到强拆,甚至自己合法的土地使用权也被注销。那么下面我们就来简单介绍一下对于祝先生的情况应当如何应对?又可以通过哪些途径维护自身合法权益呢?

其实解决问题的关键在于要让相关部门撤销《关于注销某建材厂国有划拨土地使用权登记的决定》,为此需要分析这一注销行为在适用法律、法定程序等方面是否存在错误,明确该行为实质上是剥夺了该厂获得拆迁补偿的合法权利后,接下来便针对该注销登记决定提起行政复议。除此之外,若是复议机关出于种种原因始终不予以答复,那么一旦超过行政复议审理的法定期限,便可起草行政起诉状针对其逾期不作出复议决定的违法行为提起行政诉讼。相信通过以上的一系列努力定能够运用法律手段迫使对方撤销该违法注销决定。在解决了居委会的后招以后祝先生便可以参照我们在前几期中关于强拆的讲解,运用各种方法迫使拆迁方回到谈判桌上,为建材厂争取合理的拆迁补偿,从而维护自身的合法权益。

 

 
 
脚注信息

版权所有 Copyright(C)2012-2013 邹秀丽律师团队

 北京拆迁律师 北京拆迁纠纷律师 北京拆迁补偿律师 北京征地拆迁律师