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成功案例

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让专业的人做专业的事,是现代社会职业分工的基本准则。在法律领域,律师比您专业,请律师的当事人会更为有利。律师在您准备诉讼时就指导您收集证据,占据主动,少走弯路,委托之后灵活运用专业知识为您定制胜诉方案,

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法庭如战场,庭上好的律师会以缜密的逻辑思维能力、迅速的应变能力、出色的语言表达能力,为您争取到合法权益。如果对方已经聘请律师,

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首先是专业。专业包括专业知识、诉讼经验和表达能力。了解你所要请的律师的学历水平、专业知识甚至司法考试分数,诉讼经验,书面和口头表达能力,庭上表现等。专业知识是第一位的,老律师不一定比年轻律师强。

其次是诚信。好律师实事求是,不做夸大承诺;好律师会将所有的风险和可能性告知于您,不会承诺肯定能打赢官司,因为没有包打赢官司的律师。如果一个律师敢和你说“这个官司100%能赢”,奉劝各位不要请这样的律师。

再次是高效。有的律师做事拖拉,签订协议之后认为主动权就掌握在自己手中了,案件推进缓慢。好律师是应该具有高度的责任心、积极主动的工作态度和迅速高效的处理能力。

影响律师费的因素有很多,案件标的额、案件事实清晰程度、证据情况、案件程序的复杂与否、归属地情况以及律师对自己专业度和价值的判断等。

此外,在电话咨询中,由于专业限制,您对案件事实的描述可能存在偏差,而律师在没有把握全局特别是看到具体证据,无法判断自身工作量情况下给出具体报价显然是不准确也不现实的。

在民事活动中,买卖双方订立的交易合同,只要不违反法律、法规的禁止性规定,且合同内容是双方真实意思表示,合同就具备了法律效力,双方都应自觉履行,这既是权利更是义务。

合法订立的合同对买卖双方都具有约束力。而一旦一方为一己之利恶意违约,不仅法律不答应,而且必然要承担违法、违约所造成的代价。而如果面临卖房坐地涨价行为,作为买方应该及时咨询律师,在律师的指导下与对方谈判,并收集证据以备可能出现的诉讼纠纷。

共有产权房可以买卖,但是需要所有产权人的一致同意才可以进行对外出售。只要有一名产权人不同意买卖,就没办法进行。共有产权的判定首先以房产登记的产权共有人为主,一般来说,房屋产权证中所列共有人与所有权人(户主)对该房屋产权应该是共同共有或按份共有,且这种权利应当受到法律保护。

但在审判实践中,有些案件当事人往往会对私有房屋产权证中所列的共有人究竟对该房是否享有一定的所有权发生分歧,而万一买到共有产权的房屋,而房屋共有产权人之一不同意转卖该房屋,那么这个合同就属于无效合同,对于因无效合同造成的损失可以聘请专业路律师进行索赔。

买房人在入住之后发现房屋存在被隐瞒的质量瑕疵,可以请求法院来解除房屋买卖合同,并要求卖房人退还全部的房款。但是如果没有达到法定解除条件,或是房屋的质量不足以威胁到居住安全的,法院通常会判卖方应承担损害赔偿责任,但不是退房。

而在现实操作中,如果没有真正威胁到居住安全,真正想退房的买房人还是非常少的,那么可以根据《合同法》第42条规定:在当事人在订立合同的过程中,故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或是提供虚假的情况给对方,而造成损失的,则应当承担损害的赔偿责任,来向开发商主张保修的责任、或者是赔偿责任。

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